房地产买卖

独特的综合法律服务：

遗憾的是，有时仅决定购买房产还不够；交易可能存在许多陷阱，对于不熟悉当地情况却打算购买房产的外国公民而言尤其如此.

您选择的房产可能位置优越、价格优惠，但在交易过程中仍可能出现许多问题：房产的法律地位可能不明确，业主可能面临各种法律诉讼，或者房产可能存在抵押权或执行权。房产可能没有使用许可，或者是在未经许可的情况下建造的.

遗憾的是，尽管存在例外情况，但房地产经纪人在这些交易中不能被无条件信任，因为他们的首要目标是尽快完成交易并签订买卖合同， 即使他们没有向买家透露房产的一些重要特征或缺陷，以免买家后来改变主意而撤销合同.

为了避免上述弊端，我为客户提供一项全新的、全面的法律服务，包括：

• 如果您已经选定要购买的房产，我将向卖方获取与交易相关的所有信息和文件（最新的产权证明、公寓楼产权证明、私人住宅使用许可等）.

• 根据收集到的文件，我将对房地产购买涉及的法律风险进行深入分析，并评估是否存在可能阻碍交易的法律因素.

• 如果您尚未确定要购买的房产，但对购房目的和预算有具体想法（例如：在大学城购买公寓以确保子女继续深造、在巴拉顿湖畔购买度假屋、 首都公寓等），我承诺为您寻找最符合您需求的房产.

• 除了调查法律背景外，我还会实地考察房产，以确定其物理特征（状况、是否需要翻新、是否有可视化的缺陷）。我将制作4K视频记录现场考察情况，视频中将显示整个房产及其附属土地和其他建筑.

• 如有需要，我们还可以请专家（结构工程师、建筑承包商、建筑师、测量师、评估师）对房产进行评估。专家意见书也可提供英文版本。

• 我将评估房产的居住环境（邻近房产的特点、当地基础设施、地理位置、公共交通、医疗服务、药房、购物中心、教育机构等）.

• 我会调查该房产可获得的公共服务，并收集信息，了解该房产是否有公共事业或其他债务，这些债务可能会在签订合同时造成问题.

• 我将全程指导合同签订流程，并作为律师准备必要的合同，以确保您以最低的法律风险获得所需房产.

• 我将代表您与卖方和房地产经纪人保持联系.

• 我将用英语向您说明与房产相关的任何问题，以及可能产生的费用和问颍

• 如有需要，我们将聘请专家根据您的需求对房产改造或翻新进行成本评估或报价。在委托范围内，我将在翻新过程中代表您，持续提供成本和投资进度信息，并在相关主管部门进行代理.

如果您对上述服务感兴趣，或有其他问题或要求，请点击联系按钮，尽快与我联系。