Purchase of real estate in Hungary

Are you looking for investment opportunities? Would you like to buy real estate in Hungary? - Take advantage of my unique legal services!

Did you know that Hungary, located in the heart of Central Europe, offers numerous attractive real estate investment opportunities?

Overview:

Hungary is a country located in Central Europe, situated in the heart of the Carpathian Basin. It is bordered by Slovakia to the north, Ukraine to the northeast, Romania to the east and southeast, Serbia to the south, Croatia and Slovenia to the southwest, and Austria to the west. Its population fell below 10 million in the 21st century. The official language is Hungarian, which is the largest of the languages belonging to the Uralic language family. The capital and most populous city is Budapest.

The country is a member of the European Union, NATO, the OECD, the World Bank, and the UN, among others. It is part of the Schengen Area and the South-East European Cooperation Process, and is one of the founding members of the Visegrad Group. The country is a popular tourist destination in Europe, with 16.3 million foreign visitors in 2015. The country is home to one of the world's largest thermal water reserves, one of the world's largest thermal lakes, Central Europe's largest lake, and Central Europe's largest grassland.

It maintains a universal social security and pension system for its citizens, with partially free healthcare (subject to contributions) and free primary and secondary education. Higher education is fee-based, but scholarships are available. Hungary's position in international rankings is good. In 2024, it ranked 44th in the world (24th in the EU) according to the Numbeo "quality of life index."

Why buy real estate in Hungary?

Real estate prices in Hungary vary significantly by region and type, but according to the latest data, the national average price per square meter at the beginning of 2025 was around 823,000 HUF (2,375 USD), while in Budapest this figure was significantly higher, 1,271,000 HUF (3,667 USD).

National average:

The national average price per square meter in February 2025 was 823,000 HUF, representing a 16% increase compared to the same period last year. The national average price per square meter is approximately 765,000 HUF (2,207 USD), and the asking price is 69,900,000 HUF (201,673 USD).

Budapest:

Average prices per square meter are significantly higher in the capital, exceeding HUF 1,271,000 ($3,667) at the beginning of 2025. The average price per square meter for newly built apartments is around HUF 1,500,000 ($4,328).

Counties and regions:

Prices vary significantly between counties. For example, while the average price per square meter in Békés County was 249,000 HUF ($718), prices are much higher in other areas. In several county seats, the price per square meter has exceeded one million forints.

By type:

In general, houses are less expensive than apartments. Newly built apartments are usually more expensive than used ones, especially in Budapest.

The above shows that Hungarian real estate is experiencing continuous value growth, meaning that a good real estate investment can yield a 15-16% increase in value (profit) even within a few years. Not to mention that, given Hungary's climate, environmental conditions, gastronomy, and infrastructure, it offers excellent opportunities for relaxation, study, or retirement.

Egyedülálló, átfogó jogi szolgáltatás:

Sajnos néha nem elég csak eldönteni egy ingatlan megvásárlását; számos buktatóval járhat a tranzakció, különösen a külföldi állampolgárok esetében, akik a helyi viszonyok ismerete nélkül szándékoznak ingatlant vásárolni.

Lehet, hogy az Ön által kiválasztott ingatlan jó helyen és kedvező áron található, de az ügylet során így is számos probléma merülhet fel: az ingatlan jogi státusza tisztázatlan lehet, különféle jogi eljárások folyhatnak a tulajdonos ellen, vagy az ingatlanra zálogjog vagy végrehajtási jog vonatkozik. Lehet, hogy nincs használatbavételi engedélye, vagy engedély nélkül épült.

Sajnos, minden tisztelet a kivételeknek, az ingatlanügynökökben nem lehet feltétel nélkül megbízni ezekben az ügyletekben, mivel elsődleges céljuk az ügylet mielőbbi lezárása és az adásvételi szerződés megkötése, még akkor is, ha az ingatlan egyes fontos jellemzőit vagy hibáit nem is közlik a vevővel, nehogy a vevő később meggondolja magát és elálljon a szerződéstől.

A fenti hátrányok elkerülése érdekében ügyfeleimnek egy új, átfogó jogi szolgáltatást kínálok, amely a következőkből áll:

• Amennyiben már rendelkezik megvásárolni kívánt ingatlannal, minden, az ügylettel kapcsolatos információt és dokumentumot beszerzek az eladótól (naprakész tulajdoni lap, társasház esetén társasházi tulajdoni lap, magánház esetén használatbavételi engedély stb.).

• A beszerzett dokumentumok alapján alapos jogi elemzést készítek az ingatlanvásárlással járó jogi kockázatokról, és arról, hogy vannak-e olyan jogi körülmények, amelyek megakadályozhatják az eladást.

• Ha még nincs kitűzve ingatlan, amit meg szeretne vásárolni, de van konkrét elképzelése arról, hogy milyen célra szeretne ingatlant vásárolni, és mennyit szeretne rá költeni (pl. egyetemi városban lakás gyermeke továbbtanulásának biztosítására, nyaraló a balatoni parton, lakás a fővárosban stb.), akkor vállalom, hogy felkutatom az Ön igényeinek leginkább megfelelő ingatlanokat.

• A jogi háttér feltérképezése mellett a helyszínen is megvizsgálom az ingatlant, hogy megállapítsam annak fizikai jellemzőit (állapota, felújításra szorul-e, illetve vannak-e vizuálisan azonosítható hibák). A helyszíni bejárásról 4K videofelvételt készítek, amelyen a teljes ingatlan és a hozzá tartozó telkek, valamint egyéb épületek is láthatók lesznek.

• Igény esetén szakértőkkel (statikus mérnök, építési vállalkozó, építész, földmérő, értékbecslő) is megvizsgáltathatjuk az ingatlant. A szakértői véleményt angol nyelven is elkészítem.

• Felmérem az ingatlan lakókörnyezetét (a szomszédos ingatlanok jellemzői, a helyi infrastruktúra, a helyszín, a tömegközlekedés, az orvosi szolgáltatások, a gyógyszertárak, a bevásárlóközpontok, az oktatási intézmények stb.).

• Utánanézek, hogy milyen közszolgáltatások érhetők el az ingatlannal kapcsolatban, és információkat gyűjtök arról, hogy vannak-e az ingatlanhoz kapcsolódó közüzemi vagy egyéb tartozások, amelyek problémákat okozhatnak a szerződéskötés során.

• A szerződéskötési folyamatot az elejétől a végéig én irányítom, és ügyvédként elkészítem a szükséges szerződéseket, hogy a lehető legkisebb jogi kockázattal szerezhesse meg a kívánt ingatlant.

• Az Ön nevében tartom a kapcsolatot az eladóval és az ingatlanügynökkel.

• Angolul tájékoztatni fogom Önt az ingatlannal kapcsolatos esetleges kérdéseiről, valamint a felmerülő költségekről és problémákról.

• Amennyiben Ön EU-s állampolgár, elektronikusan ellenjegyzem a vonatkozó szerződéseket, így nem kell Magyarországra utaznia a szerződés aláírásához.

• Igény esetén szakértők bevonásával költségbecslést vagy árajánlatot készítünk az ingatlan átalakítására vagy felújítására az Ön igényei szerint. A megbízás keretein belül képviselem Önt a felújítás során, folyamatos tájékoztatást nyújtok a költségekről és a beruházás ütemezéséről, valamint képviselem az illetékes hatóságok előtt.

Ha érdeklik a fenti szolgáltatások, vagy további kérdései, kérései vannak, kérjük, kattintson a kapcsolatfelvétel gombra, és vegye fel velem a kapcsolatot a lehető leghamarabb.